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Casa en venta en Dr. José Mateo Molina 911, Parque Velez Sarsfield
Casa en venta
USD 108.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Dr. José Mateo Molina 911, Parque Velez Sarsfield

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
270 m²
Antigüedad
23 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 8% menos que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Dr. José Mateo Molina 911.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 689504845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 263 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.175
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 551
Tardaron en salir
128 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende hermosa casa refuncionalizada en el año 2003 y en perfecto estado de conservación. Dr. José Mateo Molina 911 • B° Parque Velez Sarfield. A 3 cuadras de la Clínica Velez Sarsfield y a 8 del hospital Privado. Fácil accesos por Av. Velez Sarsfield y Cruz Roja Argentina. Patio con Pileta Gran quincho con asador y baño completo para mayor comodidad de tus invitados. Cocina comedor amplio y luminoso con muebles bajo mesada. Living Pasillo de distribución hacia los 3 dormitorios y baño principal con bañera. Cochera Cerrada. Posee Escritura Spezia Salde, Broker Inmoniliario y de Seguros CPI 6702

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. José Mateo Molina 911

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cesar Paganetto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Despensa · Olayon12 min · 751 m
Confiteria Panaderia · Canalejas 162312 min · 774 m
Tulumba Porcinos · La Pampa13 min · 830 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica7 min · 432 m
J.DE INF. ARZOBISPO CASTELLANO · inicial · publica8 min · 492 m
I.P.E.M. N° 395 GOBERNADOR JOSE MANUEL DE LA SOTA · secundaria · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Julio Cesar Paganetto1 min · 74 m
Plazoleta Matias Pipet3 min · 163 m
Plazoleta Melvin Jones4 min · 260 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO VERBENA · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE LA CLINICA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado3 min · 217 m
CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Velez Sarsfield

El precio de casas de 3 dormitorios en Parque Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 9,2% mas que en febrero de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parque Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. José Mateo Molina 911, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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