P Proppies
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Casa en venta
USD 185.000
= $ 291,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pedro De Mendoza Esq Nac Unida 2715, Parque Velez Sarsfield

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 20% mas que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Pedro De Mendoza Esq Nac Unida 2715.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 487lo normal · 406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 154.250
Tamaño normal
344 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 392
Tardaron en salir
190 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-gran casa esquina de gran superficie cubierta y 720 m2 de terreno -cuatro o cinco dormitorios -ingreso doble seguridad -hall distribución -living comedor enorme -cocina con comedor diario y lavadero separado -dependencias servicio amplia -patio seco con Parra y tres depósitos -gran jardín -escritorio doble -atelier pintura o taller -biblioteca pasante -estar diario con hogar -suite principal muy amplia -suite secundaria con baño -otros 2 dormitorios comparten baño -calefacción central por radiadores • aires acondicionados • muy segura , rejas y postigones -cochera para 4 autos -como vivienda familia grande excepcional -puede dividirse en 2 casas para hacer fliping , 2 ventas o dos rentas COMERCIALMENTE -ideal Hostel , centro médico , locales comerciales al frente , por su cercanía clínica Velez Sarsfield y zona influencia hospital privado A REALIZARLE ALGUNOS ARREGLOS DE PINTURA EXTERIOR ( por eso el precio de venta)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro De Mendoza Esq Nac Unida 2715

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Ramon Carrillo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Mayorista5 min · 304 m
Almacen Pedron · Eduardo Crespo7 min · 457 m
Panaderia Cheto · Eduardo Crespo7 min · 460 m
Educacion · 25 en la zona
QUALITY INSTITUTO SUPERIOR DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS · superior · privada5 min · 316 m
J.DE INF. PAULA ALBARRACIN · inicial · publica6 min · 368 m
JARDIN MUNICIPAL CLEMENTE · inicial · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dr. Ramon Carrillo7 min · 425 m
Plaza Lorenzo Bronzino8 min · 492 m
Patio del Estudiante8 min · 507 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado1 min · 11 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
C.P.A. ESTABLECIMIENTO REHABILITA LIC. CLAUDIA DEL VALLE ZARATE · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Parque Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 14,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Parque Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro De Mendoza Esq Nac Unida 2715, Parque Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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