Casa en venta en Parque Sarmiento
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Parque Sarmiento

Copia de la cuesta!!! La calera!!! Espectacular duplex 3 dormitorios

Lino Spilimbergo · Parque Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Sarmiento, 3 dormitorios, 185 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.081 contra USD 1.062 de la mediana (+1,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 10/07/2026 (de USD 175.000 a USD 200.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Sarmiento

Descripcion

ESPECTACULAR DUPLEX EN LA CUESTA!!! UNO DE LOS BARRIOS MAS BUSCADOS DE LA CALERA!!! Con una ubicación privilegiada, de muy fácil acceso, en la calle central del barrio. El barrio cuenta con: * Doble ingreso de jerarquia con entrada propietarios, visitas y proveedores; * Seguridad personal y electronica las 24 horas, con rondas permanentes dentro del barrio; * Todos los servicios subterraneos (Luz electrica, Agua Potable, Gas Natural, Desague cloacal, Alumbrado, etc.) * Pavimento y cordon cuneta; * Grandes plazas y espacios verdes parquizados; * Amenities; * Salon de Usos Multiples; * Piscina con sistema de filtrado y borde de lozeta atermica; * Cancha de Futbol; * Cancha de Tenis; * El duplex se desarrolla en dos plantas y posee: En Planta Baja: * Living Comedor muy amplio y luminoso con pre-instalacion pata Tv, Cable, Telefono Fijo, Internet, Calefaccion y Aire Acondicionado Split; * Cocina semi-separada con amoblamiento bajo mesada, alacena, Caldera Dual y pre-instalacion para artefacto de cocina y lavarropas automatico; * Baño tipo toilette con griferia, sanitarios y revestimientos de primera linea; * Cochera cubierta para dos vehiculos; * Patio amplio con espacio verde; En Planta Alta: * Tres Dormitorios, el principal con baño en suite, todos con placard y pre-instalacion pata Tv, Cable, Telefono Fijo, Internet, Calefaccion y Aire Acondicionado Split; * Baños Dos completos con griferia, sanitarios y revestimientos de primera linea; * Terraza amplia con asador y una excelente vista a las sierras; * Piscina con una excelente vista; * Aberturas de madera en el interior y aluminio en el exterior con doble vidrio; * Detalles interiores de primera calidad; * Lote central 400 mts Sup cubierta 160 mts * Con Escritura CONSULTAS A: German Molla Mail: [email protected] German Molla | [email protected] |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.931.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 200.000USD 175.00023 de abr de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 175.000 → USD 200.000+14.29%

Ubicacion

Lino Spilimbergo, Parque Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

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