Casa en venta en Parque Sarmiento
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Parque Sarmiento

Copia de la cuesta!!! La calera!!! Espectacular duplex 3 dormitorios

Lino Spilimbergo · Parque Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Sarmiento, 3 dormitorios, 160 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.041 de la mediana (+8,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 12,5% desde el 10/07/2026 (de USD 160.000 a USD 180.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Sarmiento

Descripcion

ESPECTACULAR DUPLEX EN LA CUESTA!!! UNO DE LOS BARRIOS MAS BUSCADOS DE LA CALERA!!! Con una ubicación privilegiada, de muy fácil acceso, en la calle central del barrio. El barrio cuenta con: * Doble ingreso de jerarquia con entrada propietarios, visitas y proveedores; * Seguridad personal y electronica las 24 horas, con rondas permanentes dentro del barrio; * Todos los servicios subterraneos (Luz electrica, Agua Potable, Gas Natural, Desague cloacal, Alumbrado, etc.) * Pavimento y cordon cuneta; * Grandes plazas y espacios verdes parquizados; * Amenities; * Salon de Usos Multiples; * Piscina con sistema de filtrado y borde de lozeta atermica; * Cancha de Futbol; * Cancha de Tenis; * El duplex se desarrolla en dos plantas y posee: En Planta Baja: * Living Comedor muy amplio y luminoso con pre-instalacion pata Tv, Cable, Telefono Fijo, Internet, Calefaccion y Aire Acondicionado Split; * Cocina semi-separada con amoblamiento bajo mesada, alacena, Caldera Dual y pre-instalacion para artefacto de cocina y lavarropas automatico; * Baño tipo toilette con griferia, sanitarios y revestimientos de primera linea; * Cochera cubierta para dos vehiculos; * Patio amplio con espacio verde; En Planta Alta: * Tres Dormitorios, con placard; * Baños completo con griferia, sanitarios y revestimientos de primera linea; * Terraza amplia con asador y una excelente vista a las sierras; * Piscina con una excelente vista; * Aberturas de madera en el interior y aluminio en el exterior con doble vidrio; * Detalles interiores de primera calidad; * Lote central 400 mts Sup cubierta 150 mts * Con Escritura CONSULTAS A: German Molla Socio Gerente Mail: [email protected] Matrícula 4896 German Molla | [email protected] |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.635/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori9 min · 604 m
Supermercado La Estrella10 min · 608 m
Keko's11 min · 685 m
Educacion · 22 en la zona
C.E.N.M.A. BARRIO ACOSTA ANEXO SEDE UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE CORDOBA (UPC) · adultos · publica1 min · 49 m
ESCUELA SUPERIOR DE BELLAS ARTES DR. JOSE FIGUEROA ALCORTA · superior · publica2 min · 106 m
I.P.E.T. N°48 PRESIDENTE ROCA · secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Hamacas3 min · 210 m
Jardin Pradera de la Leona6 min · 353 m
Paseo Dr. Agustin Diaz Bialet8 min · 519 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANATORIAL APROSS - HOSPITAL RAUL ANGEL FERREYRA · hospital/clinica · privado5 min · 324 m
GOSPA - CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION NEUROLOGICA INFANTIL · centro de salud · privado6 min · 366 m
HOSPITAL RAWSON · hospital/clinica · publico13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.5% total
USD 180.000USD 160.00023 de abr de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 180.000+12.50%

Ubicacion

Lino Spilimbergo, Parque Sarmiento, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp