venta
USD 298.000
VENDO PROPIEDAD B°PARQUE LICEO: 3 CASAS+ DE 1 HECTAREAS +PISCINA+CANCHAS
Parque Liceo I·4 dorm · 650 m2·hace 164 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Estanislao Del Campo 4846, Parque Liceo I
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Estanislao Del Campo 4846, Parque Liceo I
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 470 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Liceo I
Pide USD 85.000, un 33% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Liceo I publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Del Campo 4846.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 752lo normal · 566509718
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 63.920
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 768
- Tardaron en salir
- 160 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta gran propiedad, sobre calle Estanislao del Campo al 4800, primera cuadra paralela a Av.
Juan B Justo, misma altura. A 200 mts de Av.
Alfonsina Storni.
Características: 3 dormitorios.
Cocina comedor Living con hogar Gran parque delantero.
Patio trasero de césped, amplio.
Galería Y lavadero.
Cochera cubierta para un vehículo, pasante No apta credito ( los planos no incluyen las mejoras) Escritura Desocupada Servicios activos, de Luz, Gas y Agua.
El sector no pose cloaca (tiene pozo negro).
Cañerias y pisos de los años 90' s.
SE VENDE POR INMOBILIARIA
• MP CPI 7204
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao Del Campo 4846
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luisa Martel de los Rios) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
HiperMayorista Makro9 min · 558 m
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · secundaria · privada2 min · 125 m
COLEGIO ESPIRITU SANTO · primaria · privada2 min · 129 m
J.DE INF. ESPIRITU SANTO · inicial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
Plaza Luisa Martel de los Rios9 min · 559 m
Plaza Jorge Newbery9 min · 571 m
Plaza del Soldado Aeronautico15 min · 941 m
Salud
C.P.A. GABINETE DE FISIOTERAPIA Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 187 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA MEDICI · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanislao Del Campo 4846, Parque Liceo I, Cordoba, Provincia de Cordoba
