Casa en venta en Parque Liceo I
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Parque Liceo I

Zona norte, apta crédito hipotecario. Confortable, excelente estado

Eduardo Wilde 4777 · Parque Liceo I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Liceo I, 3 dormitorios, 249 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 361 contra USD 688 de la mediana (-47,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Liceo I

Descripcion

Oportunidad: casa en venta con una cochera cubierta, 3 dormitorios, dos baños, living independiente, cocina comedor separado, sector central de conexión dormitorios y baño con lugar para escritorio, planchado o placar adicional de guardado. Confortable quincho construido en material de concreto revestido en su interior con ladrillo visto con asador y baño, patio con césped, un depto. monoambiente con cocina y un depósito arriba. La casa se encuentra desocupada, con servicios funcionando y en muy buen estado de conservación para ingresar a vivir. Posee alarma y rejas al frente. 300 mts. de terreno, 249 cubiertos. Barrio Parque Liceo 1° sección. POSEE ESCRITURA PÚBLICA APTA CREDITO HIPOTECARIO VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=46YHaC14zCw “La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor. Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. -“

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.818/mes

Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Wilde 4777, Parque Liceo I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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