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Casa en venta en Avenida Tronador 2000, Parque Capital
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Avenida Tronador 2000, Parque Capital

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
451 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Capital

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 4% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Capital publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Tronador 2000.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 572lo normal · 594758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.965
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 558
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Capital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en 3 niveles, Living, Cocina Comedor integrada con la cocina la cual poSee muebles sobre y bajo mesada, desayunador, acceso a Quincho de dimensiones generosas con su respectivo baño social, patio con pileta 2 dormitorios con placares, baño zonificado, en el restante dormitorio es en suite con yacuzzi y con su respectivo placar, el lavadero se encuentra en otro nivel de la casa que se comunica con la terraza, la cochera se dispone en el nivel mas bajo de la casa con capacidad para 3 vehiculos. EL ESTADO DEL INMUEBLE ES MUY BUENO EXCELENTE UBICACIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.349 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 10.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Tronador 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea6 min · 370 m
7076 min · 408 m
Supermercado Elvira8 min · 483 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA GOBERNADOR EMILIO F. OLMOS · primaria · publica5 min · 314 m
INST. SUP. DE ED. FISICA: ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · superior · privada6 min · 368 m
J.DE INF. GOBERNADOR EMILIO F. OLMOS · inicial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio de Juegos4 min · 287 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss8 min · 529 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin9 min · 575 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico11 min · 731 m
CENTRO DE SALUD N° 23 - BARRIO ROSEDAL ANEXO · centro de salud · publico13 min · 833 m
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 163.000USD 158.00011 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 163.000 → USD 158.000-3.07%

Como vinieron los precios en Parque Capital

El precio de casas de 3 dormitorios en Parque Capital esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 4,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Parque Capital

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Parque Capital.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Tronador 2000, Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

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