Casa en venta en Nueva Cordoba
Casa en venta
USD 103.000

Casa en venta en Nueva Cordoba

Monoambiente con balcón en Nueva Cordoba

Rondeau 347 0 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Cordoba, 33 m², USD 103.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,0% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.121 contra USD 2.367 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 24/08/2026 (de USD 96.500 a USD 103.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 2.367
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

Petrini Gestión Inmobiliaria te presenta Monoambiente en venta en la mejor zona de Nueva Córdoba (Torre Mapa 06) Ubicación: Rondeau 347 Características: • Baño completo con instalación para lavarropa.- Cocina integrada equipada con muebles bajo y sobre mesada.- Living comedor con divisorio y espacio de guardado.- Amplio Balcón.- Previsión para Aire Acondicionado. Amenities y espacios comunes: • SUM cerrado con parrillero y salida a terraza al aire libre. • Lavandería. • Hall de ingreso jerarquizado con iluminación LED automatizada. • Cámaras de seguridad en espacios comunes y exteriores. • Acceso con sistema de control magnético en puertas y ascensores. Sistema anti clon y registro de ingreso/egreso. ENTREGA JUNIO 2026 Forma de Pago para operación financiada: Entrega del 60% y el 40% financiado en 18 cuotas en pesos ajustadas al ICACLas cuotas serán actualizadas por el coeficiente del Índice de la Camara Argentina de la Construcción. Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial. El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales. Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.747
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~0.5%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.006/mes

Necesitas ingresos por $ 3.644.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 103.000USD 96.50014 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 96.500 → USD 103.000+6.74%

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 103.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Cordoba es USD 250.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rondeau 347 0, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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