Casa en venta en Bv Chacabuco 669, Nueva Cordoba

Casa en ventaen Bv Chacabuco 669, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 11% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Bv Chacabuco 669.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 179% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 135.088
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 614
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 2 Plantas con Terraza Propia Ubicación: Bv. Chacabuco 669, entre Obispo Oro y San Lorenzo, a 2 cuadras de Plaza España. Tipología: PH desarrollado en 2 plantas. Muy luminoso. Estado: 100% reciclado – listo para habitar. No paga expensas. Características principales: Ingreso independiente desde pasillo interno. Primer piso: Espacio recibidor/escritorio. Amplio living con salida a balcón interno. Comedor pasante. Cocina independiente. Baño completo central. 2 dormitorios con placares (principal con pisos de parquet). Balcón adicional. Planta alta: Habitación adicional con baño. Salida a terraza propia amplia, ideal para quincho, asador o espacio de esparcimiento. Atributos destacados: Excelente distribución y ambientes amplios. Muy buena ventilación e iluminación natural (ventanales grandes y persianas de madera). Ubicado en el corazón de manzana, lo que garantiza tranquilidad y aislamiento del ruido. Solo 6 unidades en el lote, con potencial para desarrollo edilicio. La información publicada es orientativa y no contractual. Precios, medidas, expensas, disponibilidad y demás datos pueden modificarse sin previo aviso y deberán ser verificados antes de concretar cualquier operación. Piazza Negocios Inmobiliarios CPI 7541. KP475085 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv Chacabuco 669

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 149 m
Panificadora Balcanica2 min · 152 m
Disco · Ituzaingo 7012 min · 155 m
Educacion · 55 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 156 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 169 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 246 m
Plaza España6 min · 413 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 421 m
Salud · 57 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 96 m
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de casas de 3 dormitorios en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 215.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Chacabuco 669, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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