Casa en venta

USD 152.000

= $ 234 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Miradores de Manantiales

Casa duplex miradores de manantiales ii cordoba c seguridad 2 dormi quincho patio venta

Manantiales 1 · Miradores de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miradores de Manantiales, 2 dormitorios, 108 m², USD 152.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.407 contra USD 1.500 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Miradores de Manantiales

Descripcion

CASA DUPLEX MIRADORES DE MANANTIALES II CORDOBA ZONA sur BARRIO C SEGURIDAD 2 DORMI QUINCHO PATIO VENTA OPORTUNIDAD!!! AMPLIO, LUMINOSO EXCELENTE UBICACION Casa tipo dúplex ubicado en Miradores II • Manantiales , uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona sur de Córdoba, dentro del anillo de circunvalación. Con una excelente calidad constructiva, ambientes amplios y una distribución funcional, esta propiedad combina comodidad, diseño y potencial de ampliación. Ubicada a 100 metros del Parque La Cañada y a 500 metros de Las Quinchas y del centro comercial de Manantiales, ofrece un entorno ideal para disfrutar de espacios verdes, propuestas gastronómicas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, además de un rápido acceso a Circunvalación y los principales corredores de la ciudad. Ideal para familias que buscan calidad de vida en un barrio consolidado y en constante valorización. La propiedad cuenta con 108 m² cubiertos y se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja Amplio living-comedor. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. 1 dormitorio. Toilette. Galería con asador. Patio. *Cochera Planta Alta Dormitorio principal con vestidor. Baño completo. Espacio ya techado con posibilidad de finalizar un tercer dormitorio, compartiendo el baño de la planta alta. Características destacadas 108 m² cubiertos. Posibilidad de 3 dormitorios. Todos los servicios activos: gas natural, agua, electricidad y cloacas. Excelente distribución y potencial de ampliación. Ubicación privilegiada dentro de Miradores de Manantiales II, con rápido acceso a avenidas principales, comercios, espacios verdes y servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno, tranquilo y con gran proyección de valorización. DOCUMENTACION: BOLETO COMPRA Y VENTA ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471311-18

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.956

Precio del aviso: USD 152.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.678
Sellos y tasas~0.5%: USD 760
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 90-130 m² en Miradores de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento: USD 170.000
Tendencia (4 semanas): ▲+3.0%
Esta propiedad: USD 152.000-10.6% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Miradores de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Miradores de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.