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Casa en venta en Maurizzi
Casa en venta
USD 34.000
= $ 52,3 M
Cuota UVA desde $ 297.321/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Maurizzi

Casa (dueño vende sin comision inmobiliaria)

Misiones 1284 · Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maurizzi, 4 dormitorios, 139 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 245 contra USD 237 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: Suba de 3,0% desde el 06/10/2026 (de USD 32.997 a USD 34.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 237
Mediana m²
139 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Maurizzi

Descripcion

Si la Venta se concreta en forma DIRECTA con los dueños no cobramos comisión Inmobiliaria con requisito de 100% Costo de la escritura a cargo del comprador interesado. Precio Final. USD 33.000 – Se vende al valor del terreno, de regalo la Construcción. Son dos casas en una para quienes analicen la posibilidad de invertir. Casa en Barrio Maurizi, muy bien ubicado a 150 ms de Av. Julio a Rocca (al 1000) y a 10 minutos del centro de la ciudad. Lindo Barrio muy tranquilo y con ubicación estratégica cercano al centro. Esta casa cuenta con un Pasillo único al costado derecho, con las siguientes características: Impuestos pagos (DGR y Municipalidad de Córdoba) • Sin deuda Servicio de Agua y Gas – Sin Deuda Reja perimetral en toda la superficie del inmueble. Sistema de construcción que permite dividir casa para tener dos departamentos con accesos independientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.0% total
USD 34.000USD 32.99726 de ago de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 32.997 → USD 34.000+3.04%

Precios en Maurizzi

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de las casas en venta en Maurizzi es USD 125.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Misiones 1284, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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