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Casa 6 ambientes en venta en Rio Negro al 1200 \u002d Zona SUR, Maurizzi
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Rio Negro al 1200 \u002d Zona SUR, Maurizzi

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
310 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Maurizzi

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 49% mas que lo normal entre los 43 casas de 5 habitaciones en venta en Maurizzi publicados a menos de 10 cuadras de Rio Negro al 1200 \u002d Zona SUR.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710lo normal · 477676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 147.955
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 621
Tardaron en salir
95 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

BR HAUS ofrece en venta una casa de 3 dormitorios y 2 departamentos independizados, ubicada en esquina de calles Perú y Río Negro, en B° Maurizi La misma cuenta con un terreno de 310 mt2 y posee 230 mts2 construidos que se encuentran distribuidos del siguiente modo: CASA: 3 domitorios 2 baños completos Cocina con bajo y sobre mesada Living comedor Galería con asador Cochera para 1 vehículo Lavadero Asimismo, dentro del mismo terreno cuenta con DOS departamentos de UN dormitorio cada uno de ellos Los mismos cuenta con: cocina, living comedor, baño, un dormitorio y una cochera Actualmente la casa se encuentra alquilada por un valor de $800.000 y un contrato iniciado en septiembre 2025, mientras que ambos departamentos estan alquilados por un valor de $420.000 cada uno y cuentan con contrato con fecha de vencimiento para agosto 2026. Los tres alquileres poseen cláusula de venta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Negro al 1200 \u002d Zona SUR

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dinosaurio Mall7 min · 426 m
Dinosaurio Mall7 min · 477 m
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro9 min · 585 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica4 min · 256 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias2 min · 124 m
Mayor Francisco de Arteaga7 min · 425 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin11 min · 707 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico4 min · 268 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado10 min · 636 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maurizzi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maurizzi esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 3,5% menos que en abril de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maurizzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
20 de abr de 202611 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maurizzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Negro al 1200 \u002d Zona SUR, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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