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Casa 5 ambientes en venta en Brasil al 1500, Maurizzi
Casa en venta
USD 124.000
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Brasil al 1500, Maurizzi

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maurizzi

Piden de mas

Pide USD 124.000, un 5% mas que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Maurizzi publicados a menos de 10 cuadras de Brasil al 1500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 637531801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 266 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.770
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 582
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

López Baena presenta casa en venta ubicada en calle Brasil 1552, Barrio Maurizi, Córdoba Capital.Situada a metros de Ruta 20, muy cerca del Super Mami, en un entorno residencial con buenos accesos y servicios. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m², con 210 m² construidos, y se caracteriza por sus ambientes amplios y funcionales. Se conforma de la siguiente manera: Living amplio de aproximadamente 28m2 Comedor independiente integrado a la cocina Cocina funcional con buena ventilación 3 habitaciones 1 baño remodelado Galería cerrada Cocheras cubiertas para dos autos Rejas en el frente En el patio cuenta con parrilla y un departamento auxiliar, ideal para servicio, guardado o espacio de trabajo. Propiedad sólida, cómoda y con gran potencial, ideal para vivienda familiar por sus dimensiones y distribución. Por más consultas podés ingresar a nuestra página web LÓPEZ BAENA. CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.122 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.122 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.122
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~0.5%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.511/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brasil al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dinosaurio Mall7 min · 471 m
Dinosaurio Mall8 min · 519 m
En Lo De Bravo Carnes · Rio Negro9 min · 560 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica4 min · 285 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias2 min · 145 m
Mayor Francisco de Arteaga7 min · 460 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin12 min · 755 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico4 min · 225 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado9 min · 591 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS OBSERVATORIO · centro de salud · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 140.000USD 124.00016 de feb de 202609 de may de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 140.000 → USD 134.000-4.29%
  2. 09 de may de 2026USD 134.000 → USD 124.000-7.46%

Como vinieron los precios en Maurizzi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maurizzi esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 3,5% menos que en abril de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maurizzi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
20 de abr de 202611 de may de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maurizzi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brasil al 1500, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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