P Proppies
Casa en venta en Maurizzi
Casa en venta
USD 113.000
+ ARS 40.500 de expensas
= $ 175 M
Cuota UVA desde $ 994.189/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Maurizzi

Duplex en Complejo Cerrado - a 500 m Dino Ruta 20

Dante 1375 · Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maurizzi, 3 dormitorios, 160 m², USD 113.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 706 contra USD 670 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 14/07/2026 (de USD 120.000 a USD 113.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Maurizzi

Descripcion

Maximiliano Castaños Negocios Inmobiliarios VENDE: Excelente casa en BarrioMaurizi, zona centro. A 500 mts de Dino Ruta 20 Complejo cerrado con acceso con portón automático Dúplex de 3 dormitorios, 3 baños (uno de ellos en suite), living-comedor, cocina, lavadero, galería/cochera para 2 autos, balcón, patio y terraza con asador.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.402
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 994.189/mes

Necesitas ingresos por $ 3.976.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Verdu Polleria · Peru8 min · 484 m
Dinosaurio Mall8 min · 516 m
Dinosaurio Mall8 min · 544 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 392 m
C.E.N.M.A. Nº 107 - ANEXO COLINAS DE BELLA VISTA · adultos · publica6 min · 397 m
COLEGIO PARROQ. SANTO CRISTO · primaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias5 min · 352 m
Mayor Francisco de Arteaga7 min · 433 m
Plaza Sarmiento12 min · 763 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico5 min · 332 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado7 min · 474 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 120.000USD 113.00016 de feb de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 120.000 → USD 113.000-5.83%

Precios en Maurizzi

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 113.000

El precio mediano de las casas en venta en Maurizzi es USD 125.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dante 1375, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maurizzi

Busquedas relacionadas

USD 113.000
Casa en venta
WhatsApp