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Casa en venta en Maurizzi
Casa en venta
USD 113.000
+ ARS 40.500 de expensas
= $ 172,4 M
Cuota UVA desde $ 979.104/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Maurizzi

Duplex en Complejo Cerrado - a 500 m Dino Ruta 20

Dante 1375 · Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maurizzi, 3 dormitorios, 160 m², USD 113.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 706 contra USD 670 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 14/07/2026 (de USD 120.000 a USD 113.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Maurizzi

Descripcion

Maximiliano Castaños Negocios Inmobiliarios VENDE: Excelente casa en BarrioMaurizi, zona centro. A 500 mts de Dino Ruta 20 Complejo cerrado con acceso con portón automático Dúplex de 3 dormitorios, 3 baños (uno de ellos en suite), living-comedor, cocina, lavadero, galería/cochera para 2 autos, balcón, patio y terraza con asador.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.402
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~0.5%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 979.104/mes

Necesitas ingresos por $ 3.916.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 120.000USD 113.00016 de feb de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 120.000 → USD 113.000-5.83%

Ubicacion

Dante 1375, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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