Casa en venta en Manantiales

Casa en venta en Manantiales

Venta Duplex en Costas de Manantiales

Costanera De La Cañada · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 33% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Costanera De La Cañada.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.947lo normal · 1.4621.702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.900
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Cuadrúplex en Costas de Manantiales. Cuatro unidades exclusivas de 3 ambientes, diseñadas para vivir con confort y estilo. Cada dúplex ofrece 95 m² propios, 2 dormitorios (uno en suite) y 2 baños, con cochera cubierta para un auto. Terminaciones de primera: aberturas de aluminio de alta prestación con DVH, losa radiante y caldera dual para clima ideal todo el año. Cocina equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Detalles que suman: cerradura electrónica, portero visor, interiores de placard y mamparas instaladas. Los dúplex del piso superior cuentan con terraza; las unidades en planta baja, con patio exclusivo. Disfrutá de vistas al arroyo de la Cañada y la tranquilidad de Costas de Manantiales, dentro del anillo de Circunvalación, con un área comercial a 350 metros. Orientación sur. Obra a estrenar con fecha de entrega en noviembre 2026. Una propuesta moderna y funcional, pensada para quienes valoran el diseño, la eficiencia y una ubicación estratégica. Ideal para vivir o invertir con proyección. KP578274 • T110203 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
I.P.E.M.y T. Nº 2 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · secundaria · publica14 min · 923 m
ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 2 dormitorios en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 129.999, un 7,1% menos que en febrero de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 129.999
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera De La Cañada, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp