Casa en venta en Malagueño
Casa en venta
USD 495.000

Casa en venta en Malagueño

Casa de Categoria en Siete Soles

Siete Soles · Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 350 m², USD 495.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 1.414 contra USD 1.267 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
335 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Malagueño

Descripcion

Se vende casa a estrenar en Siete Soles. La misma se distribuye en un terreno de 600mt y tiene 350mt cubiertos. En planta baja cuenta con escritorio, 2 toilettes, living cocina y comedor semi integrado, lavadero, galería con asador, patio y cochera cubierta para 2 autos. En la planta alta cuenta con 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y balcón) baño completo. Toda la casa cuenta con aberturas dvh, calefacción central por medio de radiadores, pre instalación de aires acondicionados y placares con su interior. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 527.422
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.322.459/mes

Necesitas ingresos por $ 17.289.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malagueño

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de las casas en venta en Malagueño es USD 370.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Siete Soles, Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

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