Casa en venta

USD 110.000

= $ 174,7 M

Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Igarzabal 1800, Maipu Seccion 2

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 173 m²
Sup. total: 262 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Precio frente a los parecidos de Maipu Seccion 2

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 9% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu Seccion 2 publicados a menos de 10 cuadras de Igarzabal 1800.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 583455714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 100.917
Tamaño normal: 177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 274 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 514
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende excelente casa de 3 dormitorios en Barrio Maipu a pocos minutos del centro de la ciudad proximo a avenida Sabatini Ruta 9 Detalles 3 dormitorios de los cuales 2 son grandes con placar 1 baño completo con bañera Amplio living comedor con ventanales y hogar Cocina totalmente equipada Patio con asador y lugar de guardado Terraza Cochera para dos vehiculos Servicios activos Escritura y planos Sup Total 262 m2 Sup Cubierta 173 m2 Ubicacion Benjamín de Igarzabal 1841 Maipu Cordoba Consultanos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Igarzabal 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Naciones Unidas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona

Abastecimiento Gregorio's8 min · 516 m

Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21808 min · 522 m

il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini9 min · 557 m

Educacion · 24 en la zona

J.DE INF. DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · inicial · publica3 min · 166 m

ESCUELA DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · primaria · publica5 min · 349 m

J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 368 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Naciones Unidas2 min · 122 m

Plaza Virgen de Lourdes2 min · 146 m

Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano7 min · 434 m

Salud · 13 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado7 min · 420 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado8 min · 513 m

C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado10 min · 667 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu Seccion 2

El precio de casas en Maipu Seccion 2 esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 12,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.