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Casa en venta en Esposos Curie 1633, Maipu Seccion 2
Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Esposos Curie 1633, Maipu Seccion 2

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
456 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu Seccion 2

Conviene mirarla

Pide USD 139.000, un 15% menos que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en Maipu Seccion 2 publicados a menos de 10 cuadras de Esposos Curie 1633.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 509lo normal · 601707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 262 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.168
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 544
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

GRAN CASA EN VENTA BARRIO MAIPÚ 2 SECCIÓN Grupo INVER te presenta esta excelente propiedad ubicada sobre calle Esposos Curie, en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. A solo: 8 cuadras del Hospital de Niños 3 km de Ciudad Universitaria 2 km del Paseo del Buen Pastor Características principales: Terreno de 460 m 273 m cubiertos Distribución: Planta Baja: Amplio living Gran comedor Cocina independiente 3 dormitorios grandes Baño social Baño completo Quincho con asador Pileta Patio con césped Lavadero con patio de luz Cuarto de guardado Garaje Planta Alta: Dormitorio Baño completo Escritorio abierto, ideal home office Cuenta con escritura Escribinos y coordinamos tu visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.105 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esposos Curie 1633

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Naciones Unidas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dinosaurio Mall7 min · 426 m
Mercamax · Agustin Garzon7 min · 434 m
Abastecimiento Gregorio's7 min · 438 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · primaria · publica5 min · 289 m
J.DE INF. PRESIDENTE RIVADAVIA · inicial · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Naciones Unidas8 min · 513 m
Plaza General Belgrano11 min · 731 m
Plaza Virgen de Lourdes12 min · 750 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado4 min · 230 m
HOSPITAL DE NIÑOS DE LA SANTISIMA TRINIDAD · clinica especializada · publico9 min · 588 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GEA II · centro de salud · privado10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu Seccion 2

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Maipu Seccion 2 esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 24,6% mas que en febrero de 2026 y un 24,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Maipu Seccion 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▲+24.6%
23 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esposos Curie 1633, Maipu Seccion 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

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