Casa en venta en Maipu Seccion 2

Casa en venta en Maipu Seccion 2

Venta Casa 2 Plantas, Barrio Maipú, 3 Dorm..

Pasaje Blomberg, Entre Barcelona y Esposos Curie al 1700, Barrio Maipu, II Seccion · Maipu Seccion 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
250 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu Seccion 2

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 3% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu Seccion 2 publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Blomberg, Entre Barcelona y Esposos Curie al 1700, Barrio Maipu, II Seccion.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 548lo normal · 567458690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.095
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 509
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Buscas la casa de tus sueños??? Muy cerca del pulmón verde mas grande de la ciudad de Córdoba, el Parque Sarmiento ¡¡¡¡¡ A pocas cuadras de la Av Sabattini con Bancos, paseos comerciales, negocios de compras y grandes Plataformas de Supermercados de primera linea. Gran acceso a transporte público. Esta propiedad cuenta con una gran distribución permitiendo en uno de sus espacios, una adaptación eficiente para uso profesional, conservando la privacidad requerida: En Planta Baja: -recibidor -cocina comedor completa con alacenas bajo y arriba de mesada, barra desayunadora -cochera doble cubierta, -gran living/consultorios/oficinas -baño social -quincho, comedor con grandes vistas al patio -gran lavadero totalmente separado, cerrado y grandes espacios de guardado y planchado En Primer piso: -hall con accesos eléctricos para armar escritorio -2 dormitorios con sus respectivos balcones -vestidor de ambos dormitorios -dormitorio principal, con amplio baño en suite y grandes placards con posibilidad a cerrar, hacer un amplio vestidor y una gran terraza propia -baño completo A la salida de la cocina comedor cuenta con una pequeña galería con grandes cortinados que comunica al hermoso Patio de esta propiedad. NOTAS: -La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 1144,1147 del Código Civil La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.- -Si el inmueble no es lo que estabas buscando, CONTACTANOS (datos a la derecha) porque tenemos otras opciones que podrían interesarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Naciones Unidas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Abastecimiento Gregorio's2 min · 135 m
Mercamax · Agustin Garzon7 min · 478 m
Cabaña San Ciro8 min · 522 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · secundaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO MARIA I. NAVARRO DE LABAT · primaria · privada4 min · 285 m
INSTITUTO PRIVADO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Naciones Unidas8 min · 501 m
Plaza Virgen de Lourdes9 min · 573 m
Plaza General Urquiza12 min · 754 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado7 min · 471 m
CENTRO MEDICO SARMIENTO · centro de salud · privado9 min · 549 m
CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SARMIENTO - RIVADAVIA Y ANEXO · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 129.000USD 115.00016 de feb de 202609 de may de 2026
  1. 20 de feb de 2026USD 129.000 → USD 123.000-4.65%
  2. 09 de may de 2026USD 123.000 → USD 115.000-6.50%

Como vinieron los precios en Maipu Seccion 2

El precio de casas en Maipu Seccion 2 esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 12,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Maipu Seccion 2

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Blomberg, Entre Barcelona y Esposos Curie al 1700, Barrio Maipu, II Seccion, Maipu Seccion 2, Cordoba, Provincia de Cordoba

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