venta
USD 335.000
Casa · 406m² · 5 Ambientes
Los Sauces · 5 amb · 3 dorm · 406 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Los Sauces
Gmlpropiedades vende casa en barrio los sauces calle los talas 6256.
Los Talas 6256 · Los Sauces, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Sauces, 2 dormitorios, 153 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 288 contra USD 235 de la mediana (+22,6%). Tiene 31 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 235
- Mediana m²
- 162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Sauces
Descripcion
GMLPROPIEDADES VENDE CASA EN BARRIO LOS SAUCES CALLE LOS TALAS 6256.
CUENTA CON 2 DORMITORIOS, COCINA-COMEDOR, BAÑO, PATIO Y GARAJE.
SERVICIOS: AGUA, LUZ Y GAS NATURAL.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.882
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 381.244/mes
Necesitas ingresos por $ 1.524.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Sauces
- Mediana del barrio
- USD 87.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 44.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Sauces es USD 87.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Los Talas 6256, Los Sauces, Cordoba, Provincia de Cordoba
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