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Casa en venta en Raul Espoile 3243, Los Platanos
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Raul Espoile 3243, Los Platanos

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Platanos

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, lo mismo que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Los Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Raul Espoile 3243.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 464lo normal · 465537

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.124
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 430
Tardaron en salir
94 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa más Departamento en Venta Los Plátanos . ESPECIAL INVERSIONISTA Raul Espoile 3243 A 300 metros de la Av. Fuerza Aérea y a 100 metros de Av. Maestro Vidal, con posibilidad de rentar las dos propiedades Casa: Living comedor con hogar a gas Cocina semiintegrada con muebles de alacena y bajo mesada de algarrobo Lavadero independiente con salida al patio Baño completo 2 Dormitorios con placard Salida al patio techado con chapa y el asador Departamento # Cocina comedor semi integrados Dormitorio con baño completo en suite Con Escritura No planos • No Apto Crédito Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raul Espoile 3243

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Madre Teresa de Calcuta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Il Plamonte · Luis Agote12 min · 781 m
Despensa Lo De Kiril14 min · 914 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ARTURO CAPDEVILA · primaria · publica2 min · 102 m
INSTITUTO SECUNDARIO DE ECONOMIA Y TECNICO JOHN KENNEDY · secundaria · privada6 min · 381 m
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Madre Teresa de Calcuta5 min · 349 m
Plaza Consorcio Esperanza11 min · 694 m
Plaza Andres Chazarreta14 min · 866 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado9 min · 604 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado9 min · 604 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Platanos

El precio de casas en Los Platanos esta hoy en una mediana de USD 375 por m², lo mismo que en febrero de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Los Platanos

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 375/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Los Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raul Espoile 3243, Los Platanos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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