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Casa en venta en Lomas del Suquia
Casa en venta
USD 117.000
= $ 178,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Lomas del Suquia

Si buscas comodidad, tranquilidad y diseño...esto es para vos

Venta Y Media 5300 · Lomas del Suquia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Suquia, 2 dormitorios, 90 m², USD 117.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 122.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.356 de la mediana (-4,1%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 20/06/2026 (de USD 119.000 a USD 117.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 1.356
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Suquia

Descripcion

|| DÚPLEX VENTA | HOUSING LOMAS 1 || SIN EXPENSAS 2 Plantas DISTRIBUCIÓN: Cocina Integrada Living|Comedor 2 Dormitorios (con PLACARD ) 2 Baños (1 **COMPLETO **| 1 SOCIAL ) EXTRAS|DETALLES: Patio Sector Asador Cochera apta 2 VEHÍCULOS (1 **CUBIERTA **| 1 DESCUBIERTA ) Galería Semicubierta |ESCRITURA| |SIN EXPENSAS| || RENTA: hasta el 31 ||

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.663
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~0.5%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.763/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 119.000USD 117.00009 de may de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 119.000 → USD 117.000-1.68%

Ubicacion

Venta Y Media 5300, Lomas del Suquia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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