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Casa en venta en Lomas del Suquia
Casa en venta
USD 122.000
= $ 186,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Lomas del Suquia

Mirá lo hermoso que es este DÚPLEX... y encima SIN EXPENSAS!

Venta Y Media 5335 · Lomas del Suquia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Suquia, 2 dormitorios, 90 m², USD 122.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 1.300 de la mediana (+4,3%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 09/05/2026 (de USD 128.000 a USD 122.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Suquia

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – HOUSING LOMAS 1 | SIN EXPENSAS 150 m² totales 90 m² cubiertos 15 m² semicubiertos Distribuidos en dos plantas DISTRIBUCIÓN: 2 dormitorios con placares 2 baños ( 1 completo y 1 social) Living-Comedor Cocina integrada Patio Sector asador Cochera para 2 vehículos (1 cubierta + 1 descubierta) Galería semicubierta SERVICIOS: Agua Luz Gas natural Cloacas Pavimento Internet Cable |ESCRITURA INMEDIATA| |SIN EXPENSAS|

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.991
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.086/mes

Necesitas ingresos por $ 4.228.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 128.000USD 122.00014 de abr de 202609 de may de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 128.000 → USD 122.000-4.69%

Ubicacion

Venta Y Media 5335, Lomas del Suquia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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