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Casa en venta en Lomas de la Carolina
Casa en Venta en Lomas de La Carolina con Estudio Independiente en Planta Alta
Lomas de la Carolina · Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 510 m²
- Sup. total
- 1.557 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de la Carolina
Pide USD 1.390.000, un 88% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de la Carolina publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de la Carolina.
88% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 88% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 739.500
- Tamaño normal
- 470 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 168 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.381
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.481.045 en total: USD 1.390.000 del aviso mas USD 91.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.482.872 por mes con ingresos de $ 49,9 M.
- Precio del aviso
- USD 1.390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.638
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.457
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 49.931.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.625 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mirador) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de la Carolina
El precio de casas en Lomas de la Carolina esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 8,6% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.510/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de la Carolina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 565.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de la Carolina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 584.444
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lomas de la Carolina, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba
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