Casa en venta en Lomas de la Carolina

Casa en venta en Lomas de la Carolina

Casa en Venta en Lomas de La Carolina con Estudio Independiente en Planta Alta

Lomas de la Carolina · Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
510 m²
Sup. total
1.557 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de la Carolina

Piden de mas

Pide USD 1.390.000, un 88% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de la Carolina publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de la Carolina.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.725lo normal · 1.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 739.500
Tamaño normal
470 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.381
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Becken propiedades ofrece esta casa en Lomas de la Carolina. La vivienda se desarrolla mayormente en planta baja, con un estudio completo en planta alta que funciona como espacio independiente gracias a su baño y kitchenette. Planta Baja • Hall de ingreso • Amplio living–comedor con triple altura, aberturas de piso a techo, cortinas motorizadas y vistas abiertas al jardín y al cielo • Toilette • Sala de TV y playroom, ambos con muebles de guardado diseñados a medida • Cocina con barra desayunadora, mobiliario de alta calidad y materiales, con diseño de autor. • Electrodomésticos embutidos, múltiples espacios de guardado y diseño de iluminación específico para cada área. • Espacio de asador independiente junto a la cocina, equipado con anafe, freidora y horno, y mobiliario de guardado para uso gastronómico. • Quincho cerrado independiente pero conectado a la casa, y con su propio baño, con las mismas terminaciones de la vivienda, diseño de iluminación • Cochera cerrada para 3 autos, con portón levadizo, acceso de servicio, loza radiante y espacios de guardado. Puede funcionar como como SUM. • Cochera de cortesía para 3 autos adicionales • Lavadero con amplio guardado • Tender • Tres dormitorios cada uno con su baño en suite, todos con salida directa al jardín, excelente iluminación natural y espacios de guardado integrados • Galería • Pileta con deck y pisos en travertino pulido • Jardín parquizado Planta Alta • La escalera está revestida con pisos de madera de última generación, al igual que toda la planta alta • Estudio con vistas abiertas hacia el jardín y mobiliario de guardado • Baño completo • Kitchenette Servicios • Calefacción por loza radiante en todos los ambientes • Aires acondicionados embutidos • Cortinas motorizadas en los espacios principales • Riego automático • Artefactos y electrodomésticos integrados Características Generales La casa se implanta sobre un leve podio que ordena el terreno y potencia su presencia arquitectónica. La fachada está revestida en piedra, aportando textura, presencia y un carácter sólido y contemporáneo. Los ambientes principales se orientan hacia el jardín, logrando una conexión fluida entre interior, galería y piscina mediante ventanales corredizos de piso a techo. La distribución general es cómoda, luminosa y funcional, con lugares de guardado en cada ambiente y un diseño de iluminación pensado para resaltar volúmenes, materiales y recorridos. Materialidad y Detalles En el interior destacan revestimientos y artefactos como mesadas, muebles de piedra natural. Paredes enchapadas en madera, muebles de guardado de diseño y empapelados seleccionados que añaden calidez y personalidad. Pisos de travertino pulido en interiores y exteriores. Pisos de madera marca Patagonia en habitación y escalera. Detalles de diseño en cada ambiente. BECKEN PROPIEDADES | CPI 5.948 | IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.481.045 en total: USD 1.390.000 del aviso mas USD 91.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.482.872 por mes con ingresos de $ 49,9 M.

Costo total realUSD 1.481.045
Precio del aviso
USD 1.390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.457

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.482.872/mes

Necesitas ingresos por $ 49.931.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 347.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.625 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mirador) a 8 minutos.

Compras
American Vending9 min · 562 m
Educacion
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada14 min · 915 m
COLEGIO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · primaria · privada15 min · 936 m
Espacios verdes
Mirador8 min · 524 m
Plaza15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de la Carolina

El precio de casas en Lomas de la Carolina esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 8,6% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de la Carolina

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas de la Carolina, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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