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Casa en venta en Lomas de la Carolina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 853,7 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lomas de la Carolina · 6 ambientes

Casa en Venta en Lomas de La Carolina

Lomas de la Carolina · Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de la Carolina

Piden de mas

Pide USD 540.000, un 213% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de la Carolina publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de la Carolina.

213% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.547lo normal · 815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 213% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 302% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.780
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de la Carolina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 575.370 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 35.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.849.461 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 575.370
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.849.461/mes

Necesitas ingresos por $ 19.397.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.625 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Cuesta Market8 min · 502 m
Del Pilar13 min · 822 m
La Justina13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de la Carolina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de la Carolina esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 1,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de la Carolina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de la Carolina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas de la Carolina, Lomas de la Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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