P Proppies
Casa en venta en Las Magnolias
Casa en venta
USD 170.000
= $ 259,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Las Magnolias

Av Monseñor Pablo Cabrera 3 locales departamento

Monseñor Pablo Cabrera 4155 · Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Magnolias, 3 dormitorios, 257 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 661 contra USD 475 de la mediana (+39,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
221 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Magnolias

Descripcion

Av Monseñor Pablo Cabrera ( 3 locales departamento ) 3 locales comerciales con baño Planta alta: departamento 3 dormitorios, paso, baño y ante baño, kitchenette, living, balcón, lavadero, Planta baja patio y garaje con salida a la calle de atrás. Excelente oportunidad para un desarrollo comercial / renta , zona estratégica debido a su alta concurrencia vehicular y peatonal www.crecerinmuebles.com.ar La información detallada es exclusiva de CRECER INMUEBLES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. CRECER INMUEBLES Córdoba • Argentina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.989/mes

Necesitas ingresos por $ 5.891.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
El Trigal · Monseñor Pablo Cabrera1 min · 9 m
El mariscal2 min · 117 m
La Reyna2 min · 128 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. PETER PAN · inicial · privada2 min · 113 m
INSTITUTO EDUCACIONAL JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO PETER PAN · primaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Manuel Reyna7 min · 450 m
Plazoleta Las Magnolias7 min · 478 m
Plaza Lidia Juarez9 min · 584 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. AM KINESIOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 466 m
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado9 min · 545 m
HOSPITAL MATERNO NEONATAL · clinica especializada · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Magnolias

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Magnolias es USD 73.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monseñor Pablo Cabrera 4155, Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Magnolias

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp