venta
USD 79.000
Casa · 266m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Las Magnolias · 4 amb · 2 dorm · 266 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Las Magnolias
Casa en B° Las Magnolias m Hiper Libertad (Casa a Reciclar)
Esteban Piacenza 4047 · Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 253 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Magnolias, 130 m², USD 55.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 423 contra USD 474 de la mediana (-10,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 31 años contra 47 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 04/09/2026 (de USD 50.000 a USD 55.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 474
- Mediana m²
- 134 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Las Magnolias
Descripcion
Goya Propiedades presenta: casa en Las Magnolias a mts del Dino Mall Rodriguez del Busto, pegado a b° Poeta Lugone Cocina-Comedor
Living
Baño amplio
3 Dormitorios
Patio piso
Lavadero
Cochera
Servicio: luz y agua (la propiedad hoy no cuenta con el servicio de gas natural ni está conectadaa la red de cloaca)
La zona cuenta con servicio de cloaca y gas natural
NO APTO CRÉDITO!! KP501219
• KPT090314
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 479.180/mes
Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.0% total
- 04 de sept de 2026USD 50.000 → USD 55.000+10.00%
Ubicacion
Esteban Piacenza 4047, Las Magnolias, Cordoba, Provincia de Cordoba
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