venta
USD 440.000USD 460.000bajo4%
Casa · 300m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Rufina·4 amb · 3 dorm · 300 m2·hace 62 dias
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Casa en venta en Central 0, La Rufina
USD 630.000
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Casa en venta
USD 630.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Central 0, La Rufina
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Rufina
Pide USD 630.000, un 281% mas que lo normal entre los 26 casas de 4 habitaciones en venta en La Rufina publicados a menos de 10 cuadras de Central 0.
281% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.575lo normal · 414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 281% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 170% mas que los que ya salieron de oferta
- 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 261 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 165.445
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 584
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
www.noresinmobiliaria.com.ar CASA CENTRAL DE 4 DOR, QUINCHO, PILETA, GARAJE VARIOS AUTOS, ZONA MEDIA GRAN VISTA, CALEFACCION CENTRAL, DEPENDENCIA DE SERVICIO, ESCRITORIO, ENTABLONADO LAQUEADO, TOTALMENTE EQUIPADA, GRAN GALERIA CERRADA, VIDRIOS DOBLE, MUEBLES JHONSON, 1300 MTS DE TERRENO, 380 CUB, NORES 3515901617 3515317848
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 671.265 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 41.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.644.463 por mes con ingresos de $ 22,6 M.
Costo total realUSD 671.265
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.644.463/mes
Necesitas ingresos por $ 22.577.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Central 0
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victor Brizuela) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 28 de feb de 2026USD 540.000 → USD 580.000+7.41%
- 12 de may de 2026USD 580.000 → USD 620.000+6.90%
- 25 de ago de 2026USD 620.000 → USD 630.000+1.61%
Como vinieron los precios en La Rufina
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Rufina esta hoy en una mediana de USD 489.000, un 7,7% menos que en abril de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Rufina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 489.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 552.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Rufina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 472.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Central 0, La Rufina, Cordoba, Provincia de Cordoba
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