Casa en venta en La Rufina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en La Rufina · 6 ambientes

Casa Espectacular en La Rufina

Av. Los Alamos al 1100 · La Rufina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rufina, 6 ambientes, 300 m², USD 470.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 485.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.567 contra USD 1.533 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en La Rufina

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN VENTA – COUNTRY LA RUFINA MAJUL PROPIEDADES presenta esta hermosa casa en venta, ubicada en uno de los countries más buscados y consolidados de la zona. Diseñada en dos plantas con ambientes súper luminosos y una distribución impecable, es una propiedad pensada para disfrutar al máximo de la vida en familia y el confort diario. DISTRIBUCION; PLANTA BAJA: Área Social y Servicios Ingreso y Estacionamiento: Cómoda cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Área Social: Amplio living-comedor integrado, un espacio destacado por su excelente luz natural y su conexión visual con el jardín. Cocina y Servicios: Cocina funcional con gran espacio de guardado. Cuenta con lavadero independiente y un toilette de cortesía para visitas. ÁREA EXTERIOR: Esparcimiento y Recreación Galería Quincho: Espacio semicubierto equipado con asador tradicional y un exclusivo horno chileno, ideal para reuniones y momentos en familia. Solárium:Deck de travertino que combina estética moderna y bajo mantenimiento. Piscina: Piscina climatizada y revestida que permite extender la temporada de uso y disfrutar del jardín con total privacidad. PLANTA ALTA: Área Privada y Descanso Master Suite: Dormitorio principal amplio, equipado con vestidor privado y baño completo en suite. Dormitorio Secundario A : Habitación secundaria con placares empotrados de excelente calidad. Dormitorio Secundario B / Home Office: Habitación con vestidor propio y un sector integrado ideal para armar un escritorio o espacio de estudio. Baño Completo: Segundo baño de la planta alta destinado al uso de los dormitorios secundarios. EQUIPAMIENTO DESTACADO (INCLUIDO) La propiedad se entrega lista para mudarse, con importantes mejoras ya instaladas que representan un gran valor extra: Climatización Integral: Sistema de calefacción central por caldera y radiadores en todos los ambientes, complementado con equipos de aire acondicionado ya colocados. Iluminación: La casa se entrega con todas las luminarias colocadas (tanto interiores como exteriores), elegidas en perfecta armonía con el diseño de la casa. Terminaciones de Categoría: La propiedad cuenta con pisos de parquet que aportan gran calidez, elegancia y un alto valor estético a sus ambientes principales. NOTAS DE VALOR DE LA PROPIEDAD Esta propiedad combina a la perfección la seguridad las 24 horas y el entorno natural que caracterizan a Country La Rufina, ofreciendo una propuesta moderna donde se prioriza la privacidad en la planta alta y el disfrute social en la planta baja. Para mayor información o coordinar una visita a la propiedad, no dudes en contactarte con nosotros. MAJUL PROPIEDADES Matrícula Profesional Nº 02-1830 Whatsapp: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 500.785
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.068.644/mes

Necesitas ingresos por $ 16.274.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Rufina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 485.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
Esta propiedad
USD 470.000-3.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 470.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Rufina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Los Alamos al 1100, La Rufina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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