Casa en venta en La Luisita Camino San Antonio
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en La Luisita Camino San Antonio

Casa en venta - la luisita - 4 dormitorios - 3 baños - 2 cocheras - pileta

Av. Valparaiso 4970 · La Luisita Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Luisita Camino San Antonio, 4 dormitorios, 286 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 469.000). El m² sale USD 1.713 contra USD 1.640 de la mediana (+4,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 469.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
286 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Luisita Camino San Antonio

Descripcion

Descripción **López Baena Propiedades **presenta casa de categoría en La Luisita, ubicada sobre Av. Valparaíso al 4900, Córdoba Capital. Una propiedad diseñada para quienes buscan amplitud, confort y calidad constructiva, dentro de un barrio cerrado consolidado, con seguridad, entorno residencial y excelente accesibilidad hacia Zona Sur y el centro de la ciudad. Desarrollada sobre un terreno de 360 m², cuenta con 297 m² construidos, destacándose por sus ambientes generosos, luminosidad natural y una distribución pensada para la vida familiar. Distribución: Planta Baja: Amplio living comedor con excelente altura y gran ingreso de luz natural Cocina americana con importante espacio de guardado Gran isla central, ideal para reuniones y uso diario 1 dormitorio 1 baño completo Lavadero independiente Tender Cocheras para 2 vehículos con ingreso de servicio Planta Alta: 3 dormitorios Dormitorio principal con baño en suite y amplio vestidor 2 baños completos Pasillo distribuidor con visual abierta hacia el living-comedor, generando un atractivo efecto de doble altura Exterior: Galería cubierta con asador Patio parquizado Piscina Espacios pensados para disfrutar reuniones y actividades al aire libre Características destacadas: 297 m² construidos Terreno de 360 m² 4 dormitorios 3 baños completos Excelente calidad constructiva Ambientes amplios y luminosos Escalera de gran impacto visual como protagonista del diseño interior Dormitorios de cómodas dimensiones Todos los baños cuentan con ventilación e iluminación natural Vestidor principal con iluminación cenital Gran capacidad de guardado en cocina y áreas de servicio Excelente relación entre espacios sociales y privados Ubicación: Ubicada en La Luisita, uno de los barrios cerrados más buscados de la zona sur de Córdoba, con rápido acceso por Av. Valparaíso, cercanía a centros comerciales, colegios, universidades y servicios. Documentación: Consultar documentación y condiciones de venta Una propiedad ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro, con espacios amplios, excelente diseño y todas las comodidades necesarias para disfrutar el día a día. Para más información podés ingresar a nuestra página web** LÓPEZ BAENA.** CPI 4199

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.301.344/mes

Necesitas ingresos por $ 17.205.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Luisita Camino San Antonio

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en La Luisita Camino San Antonio es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Valparaiso 4970, La Luisita Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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