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Casa en ventaen Av. Valparaiso 4971, La Luisita Camino San Antonio

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
258 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Luisita Camino San Antonio

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 25% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en La Luisita Camino San Antonio publicados a menos de 10 cuadras de Av. Valparaiso 4971.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.054lo normal · 1.6376251.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 422.338
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios en La Luisita Barrio Residencial, un barrio con seguridad 24 horas, a metros de salida a Av. Circunvalación. Si lo que busca es invertir para vivir o para obtener una renta asegurada, esta es tu oportunidad, excelente relación precio-calidad, construcción de primer nivel. No la dejes pasar!!! Características de la propiedad: 3 dormitorios en suite. Dormitorio principal en Planta Baja. Baños completos con antebaño. Vestidor en todos los dormitorios. Cocina sectorizada, con isla. Dormitorios amplios. Baño toilette. Cuenta con losa radiante en ambas plantas. Espacio de escritorio. Gran patio de cesped y asador. Aberturas DVH con terminaciones de calidad. Cochera para 2 autos. Lavadero. Galeria cubierta con asador. Pileta. Vinoteca. Living comedor con doble altura. Pre-instalacion de aires acondicionados. Piso porcelanato. Excelente calidad en construccion. Un diseño moderno. Agua, electricidad y gas natural. Guardia las 24 horas, con sistema de monitoreo y control de acceso. Accesibilidad a las principales avenidas de la ciudad. Entorno dinámico, con facilidad de transporte. Precio: Contado. Excelente oportunidad para invertir en la zona de mayor rentabilidad de la ciudad, cerca de los principales centros educativos, de salud, comerciales, etc. Con un entorno dinámico, accesible y con amplias comodidades !!! Para más información, comunicate con nosotros! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 564.715 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 34.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 564.715
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Valparaiso 4971

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Del Pilar10 min · 657 m
Polleria10 min · 669 m
Tomas11 min · 686 m
Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M.y T. N° 310 PUERTO ARGENTINO · secundaria · publica11 min · 708 m
J.DE INF. SAN JOSE DE CALASANZ · inicial · publica14 min · 881 m
ESCUELA SAN JOSE DE CALAZANZ · primaria · publica14 min · 887 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas13 min · 817 m
Plaza Catalina Gutierrez15 min · 971 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD N° 53 - BARRIO INAUDI · centro de salud · publico12 min · 749 m
CENTRO MEDICO INAUDI · centro de salud · privado12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Luisita Camino San Antonio

El precio de casas de 3 dormitorios en La Luisita Camino San Antonio esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Luisita Camino San Antonio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Luisita Camino San Antonio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Valparaiso 4971, La Luisita Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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