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Casa en venta
USD 125.000
+ 160.000 de expensas
= $ 194,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en La Catalina

Duplex en venta | 3 dorm | Seguridad 24 hs | La Catalina

Agrim Enrique Bodereau 8742 · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina, 2 dormitorios, 93 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.344 contra USD 1.256 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Catalina

Descripcion

Se vende DÚPLEX en barrio cerrado LA CATALINA, a cinco minutos del Paseo Rivera Indarte, el centro de Villa Allende, establecimientos, gastronómicos, gimnasios y recreativos. La propiedad se distribuyen en 2 DORMITORIOS con placares, LIVING COMEDOR , COCINA equipada mas una barra desayunadora, GALERÍA techada ideal para reuniones y momentos al aire libre , PATIO, 2 BAÑOS completos, + 1 TOILETTE, y una COCHERA techada . ¡Agendemos tu visita! Consúltanos por otras propiedades en barrio Argüello, Villa Belgrano, Villa Warcalde, Villa Allende y mas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.880/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Catalina

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en La Catalina es USD 142.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agrim Enrique Bodereau 8742, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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