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Casa en venta en La Catalina
Casa en venta
USD 161.500
= $ 250,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en La Catalina

Duplex La Catalina - Unidades Exclusivas - Posesion 2026 - Financiacion

LA Catalina - Posesion 2026 - Financiacion Disponible · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina, 144 m², USD 161.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.900). El m² sale USD 1.122 contra USD 1.073 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 160.900
Mediana precio/m²
USD 1.073
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Catalina

Descripcion

INMOBILAIRIA LIPRANDI, te ofrece: Duplex en "La Catalina" El proyecto de vivienda unifamiliar . La Catalina Urbanización ofrece un estilo de vida con la tranquilidad y el entorno para disfrutar. Iluminación, Ventilación y Ambientes habitables. La zona de ingreso se encuentra integrada con el estar, con un baño de visitas. El comedor se asocia con la cocina, dando amplitud a ambos. POSESION 2026 PRODUCTOS EXCLUSIVOS. . FINANCIACION (60% entrega • saldo cuotas hasta posesión). Características principalesTerreno: 180 m2 Superficie cubierta: 122 m2 Galería con asador: 23,60 m2 Espacio vehicular: 21,80 m2 Patio libre: 36,30 m2 PLANTA BAJA: Amplio estar y living-comedor integrados. Cocina con excelente distribución y lavadero incorporado. Baño de cortesía. Galería cubierta con asador y espacio de guardado. Patio con espacio verde. Cochera para dos vehículos con conexión preparada para carga de autos eléctricos. PLANTA ALTA: 3 dormitorios con placares. Antebaño y baño completo sectorizado. Pasillo de distribución con excelente iluminación natural. Calidad constructiva. • CONSULTANOS • .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.078
Precio del aviso
USD 161.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.908
Sellos y tasas~0.5%
USD 808
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.420.440/mes

Necesitas ingresos por $ 5.681.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Distribuidora mayorista11 min · 688 m
Carniceria15 min · 977 m
Panaderia15 min · 991 m
Educacion · 10 en la zona
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 602 m
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C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
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Salud
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UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Catalina

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 161.500

El precio mediano de las casas en venta en La Catalina es USD 159.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA Catalina - Posesion 2026 - Financiacion Disponible, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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