Casa en venta en La Catalina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa en venta en La Catalina · 4 ambientes

Venta Dúplex 4 Ambientes Barrio Privado La Catalina | con Cochera

Barrio Privado La Catalina Agrim Enrique Bodereau 8700 Córdoba · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina, 4 ambientes, 150 m², USD 159.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 163.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 1.087 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Catalina

Descripcion

Dúplex en Venta La Catalina | 3 Dormitorios | Patio | Cochera | Barrio Cerrado Agrim Enrique Bodereau 8700 USD 159.000 Dúplex en venta en Barrio Cerrado La Catalina, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda. La propiedad se destaca por su diseño moderno, funcional y luminoso, con ambientes amplios y una distribución pensada para el confort diario. Cuenta con 3 dormitorios, baño principal con ante baño y toilette, ofreciendo comodidad tanto para familias como para quienes buscan espacios bien aprovechados. El living comedor es amplio y muy luminoso, integrado a una cocina moderna y funcional que aporta practicidad y estilo. En el exterior, la propiedad dispone de una cómoda galería con asador y patio, ideales para disfrutar reuniones, momentos al aire libre y la tranquilidad del entorno. Ubicada sobre la avenida principal del barrio y frente a espacios verdes, esta propiedad ofrece una excelente ubicación dentro de La Catalina, combinando fácil acceso, entorno natural y mayor amplitud visual. Además, posee cochera cubierta, entrega inmediata y escritura, convirtiéndose en una opción lista para habitar o invertir. Ubicada dentro de barrio cerrado, a solo 3 cuadras de la guardia, con rápido acceso y excelente entorno residencial. Características principales: 3 dormitorios 1 baño con ante baño Toilette Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada moderna Galería con asador Patio Cochera cubierta 150 m² cubiertos aprox. 250 m² totales aprox. Antigüedad: 10 años Gas natural Entrega inmediata Escritura Información adicional: Expensas: $130.000 Valor: USD 159.000 Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, tranquilo y con excelentes prestaciones, combinando diseño moderno, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.568/mes

Necesitas ingresos por $ 5.578.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Catalina

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en La Catalina es USD 159.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado La Catalina Agrim Enrique Bodereau 8700 Córdoba, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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