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Casa en venta en La Catalina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 239,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en La Catalina · 5 ambientes

Dúplex en La Catalina – 3 Dorm., Patio y Asador – Entrega Inmediata

Agrim Enrique Bodereau 8700, La Catalina Urbanizacion Residencial, Córdoba · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina, 5 ambientes, 150 m², USD 155.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.087 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Catalina

Descripcion

Dúplex en La Catalina – 3 Dormitorios, Patio y Escritura – USD 155.000 Dúplex en Barrio Cerrado La Catalina – 3 Dorm, Asador y Cochera Ofrecemos a la venta moderno y funcional dúplex en barrio cerrado La Catalina, ubicado a solo 3 cuadras de la guardia. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total aproximada de 250 m², con ambientes cómodos, excelente iluminación natural y una distribución ideal para la vida familiar. Distribución: • Living comedor amplio • Cocina integrada moderna • 3 dormitorios • 1 baño completo con antebaño • Toilette • Galería con asador • Patio • Cochera cubierta para 1 vehículo Detalles: • Ambientes luminosos • Excelente estado de conservación • Gas natural instalado • Escritura inmediata Ubicado en un entorno tranquilo y consolidado, dentro de uno de los barrios cerrados más buscados de la zona. Expensas: $130.000 Precio: USD 159.000 Consultanos para más información o coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Catalina

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en La Catalina es USD 159.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Agrim Enrique Bodereau 8700, La Catalina Urbanizacion Residencial, Córdoba, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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