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Casa 6 ambientes en venta en La Carolina 5529, La Carolina
Casa en venta
USD 280.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen La Carolina 5529, La Carolina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
269 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Carolina

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 31% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en La Carolina publicados a menos de 10 cuadras de La Carolina 5529.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.041lo normal · 1.5111.3621.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 406.332
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Carolina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece casa de 3 dormitorios a estrenar con gran terreno en Housing Acacias Norte Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, diseño y comodidad, con espacios generosos y una distribución que combina funcionalidad y calidad en cada ambiente. Ubicada en **Housing Acacias Norte, ** esta casa a estrenar se desarrolla en dos plantas y cuenta con 269,54 m² cubiertos sobre un terreno de 361,20 m² , ofreciendo una propuesta ideal para disfrutar en familia. ÁREA SOCIAL Living comedor con salida a la galería. Cocina integrada con isla. Lavadero. Despensa / espacio de guardado. Toilette. Galería techada con asador. Patio. Cochera doble. ÁREA PRIVADA Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios secundarios. Baño completo. DETALLES Casa a estrenar. Desarrollada en 2 plantas. 269,54 m² cubiertos. Terreno de 361,20 m². Orientación noreste. Losa radiante. Aberturas y terminaciones de calidad. Cochera para 2 vehículos. Todos los servicios. Sin escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de grandes dimensiones, con espacios exteriores y una ubicación privilegiada en Zona Norte , dentro de un entorno residencial exclusivo. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Carolina 5529

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 295.000USD 280.00017 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 295.000 → USD 280.000-5.08%

Como vinieron los precios en La Carolina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Carolina esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 1,6% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Carolina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La Carolina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Carolina 5529, La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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