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Casa en venta en La Carolina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 547,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Carolina · 3 ambientes

¡Venta! Impecable Casa en La Carolina - 3 Dorm. ¡Apta Crédito!

Santa Maria de Los Carolinos · La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de La Carolina

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 14% mas que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en La Carolina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Maria de Los Carolinos.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.446967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 303.750
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.431
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Carolina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece una hermosa casa en el exclusivo barrio de Los Carolinos ¡APTA CRÉDITO! Cuenta con una ubicacion inmejorable, cerca de colegios, clubes, y centros comerciales. Recientemente remodealada, lista para disfrutar cada uno de sus espacios. Se distribuye de la siguiente manera: Planta baja -Recibidor -Living comedor -Cocina semi-integrada con barra -Galeria cerrada con asador -Lavadero separado -Jardin -Pileta con motor -Cochera pasante para 2 autos -Baño social -Espacios de guardado Planta alta -2 dormitorios secundarios totalmente amoblados, con escritorios y placares -Baño social zonificado con antebaño -Suite principal, con amplio vestidor y baño zonificado La propiedad fue remodelada completamente. No dejes pasar esta oportunidad. En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso. Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.598 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 22.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 846911 min · 698 m
Iani Karstow13 min · 841 m
Educacion · 5 en la zona
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada6 min · 387 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada6 min · 401 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza3 min · 188 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado11 min · 712 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado11 min · 713 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Carolina

El precio de casas de 3 dormitorios en La Carolina esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 5,4% mas que en febrero de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Carolina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Carolina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Maria de Los Carolinos, La Carolina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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