venta
USD 380.000
Casa · 347m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Jardines del Jockey·7 amb · 347 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Macaon 100, Jardines del Jockey
USD 310.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 310.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Macaon 100, Jardines del Jockey
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 273 m²
- Sup. total
- 391 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardines del Jockey
Pide USD 310.000, un 4% mas que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Jardines del Jockey publicados a menos de 10 cuadras de Macaon 100.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.136lo normal · 1.093863
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 172 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 298.449
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.093
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Importante cada en Jardines del Jockey Planta Baja: 3 dorm (uno en Planta baja en suite) 2 baños cocina separada patio pileta garage doble paralelo.
Planta Alta: 2 dorm 1 baño lugar de guardado Sup. Lote 391 m2 Suo. cub. 273 m3
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 330.305
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.783.950/mes
Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Macaon 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos Argentino Huarte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Espinosa Mall10 min · 631 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329611 min · 727 m
Easy Barrio Jardin12 min · 781 m
Educacion
· 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada4 min · 275 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada4 min · 276 m
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA · inicial · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Parque Carlos Argentino Huarte3 min · 208 m
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu9 min · 560 m
Plaza del Jockey12 min · 751 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado9 min · 562 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado10 min · 661 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 24 de jun de 2026USD 320.000 → USD 340.000+6.25%
- 19 de sept de 2026USD 340.000 → USD 330.000-2.94%
- 13 de nov de 2026USD 330.000 → USD 310.000-6.06%
Como vinieron los precios en Jardines del Jockey
El precio de casas de 3 dormitorios en Jardines del Jockey esta hoy en una mediana de USD 337.500, un 10,7% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Jardines del Jockey
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 337.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardines del Jockey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jardines del Jockey
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 337.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardines del Jockey.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Macaon 100, Jardines del Jockey, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Jardines del Jockey
venta
USD 200.000
Casa · 160m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Jardines del Jockey·6 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 8 dias
venta
USD 310.000
Casa · 273m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Jardines del Jockey·6 amb · 4 dorm · 273 m2·hace 10 dias
venta
USD 360.000
Casa · 633m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Jardines del Jockey·7 amb · 3 dorm · 633 m2·hace 11 dias
venta
USD 330.000
JARDINES DEL JOCKEY EXCELENTE UBICACION CASA EN VENTA 3 DORM
Jardines del Jockey·3 dorm · 270 m2·hace 11 dias
venta
USD 330.000
Casa · 221m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Jardines del Jockey·8 amb · 3 dorm · 221 m2·hace 37 dias