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Casa 7 ambientes en venta en Alumbrado al 3500, Jardines del Jockey
Casa en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Alumbrado al 3500, Jardines del Jockey

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
347 m²
Sup. total
377 m²

Precio frente a los parecidos de Jardines del Jockey

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 1% mas que lo normal entre los 48 casas de 7 ambientes en venta en Jardines del Jockey publicados a menos de 10 cuadras de Alumbrado al 3500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 1.0849141.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 ambientes
USD 376.309
Tamaño normal
342 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.366
Tardaron en salir
130 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardines del Jockey: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alumbrado al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos Argentino Huarte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Espinosa Mall10 min · 631 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329611 min · 727 m
Easy Barrio Jardin12 min · 781 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada4 min · 275 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada4 min · 276 m
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA · inicial · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Parque Carlos Argentino Huarte3 min · 208 m
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu9 min · 560 m
Plaza del Jockey12 min · 751 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado9 min · 562 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado10 min · 661 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO PASEO DEL JOCKEY · centro de salud · privado13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardines del Jockey

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardines del Jockey esta hoy en una mediana de USD 360.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardines del Jockey

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jardines del Jockey.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alumbrado al 3500, Jardines del Jockey, Cordoba, Provincia de Cordoba

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