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Casa en venta en Jardin Hipodromo
Casa en venta
USD 135.000
= $ 205,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Jardin Hipodromo

Duplex En Venta Barrio San Isidro

Fray Angelico · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Hipodromo, 3 dormitorios, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.364 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

Grimaut López Propiedades ofrece a la venta excelente dúplex a estrenar en Barrio Residencial San Isidro, en zona sur de la ciudad de Córdoba. Su ubicación es privilegiada, se encuentra a tan solo 15 minutos de centro de la ciudad y a menos de 2 minutos de Av. Circunvalación, minutos del Shopping del Paseo del Jockey. La propiedad, moderna y funcional, se distribuye en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Amplio living comedor Cocina integrada amoblada con alacenas, bajo mesadas y barra desayunadora. Toilette. Patio con asador. PLANTA ALTA 3 dormitorios con amplios placares 1 baño completo Escribimos y coordinamos juntos la visita! Entre calles: Rimini y Ticiano Vecelli

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.288,9% anual
Alquiler esperable
USD 145.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Angelico, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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