venta
USD 150.000
Casa · 110m² · 5 Ambientes
Jardin Hipodromo · 5 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 32 dias
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Casa en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Jardin Hipodromo · 5 ambientes
Casa en venta a reciclar a mts del shopping jockey
Patiño 3265 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Jardin Hipodromo, 3 dormitorios, 160 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 59,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 1.607 de la mediana (-57,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 16/09/2026 (de USD 130.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.607
- Mediana m²
- 168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo
Descripcion
Casa de 5 ambientes ubicada en el codiciado Barrio Jardín, a pasos del Shopping Jockey.
Cuenta con tres dormitorios, baño completo, amplio living independiente, cocina comedor, lavadero con zona de guardado, cochera cerrada y generoso patio.
Propiedad con estructura sólida ideal para renovación, que permite aprovechar una de las mejores zonas de la ciudad.
Excelente oportunidad de inversión en ubicación privilegiada.
Consultá sin compromiso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 964.858/mes
Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.581,8% anual
Alquiler esperable
USD 145.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 16 de sept de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%
- 06 de oct de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%
Ubicacion
Patiño 3265, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba
