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Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Jardin Hipodromo

Casa en venta a reciclar a mts del shopping jockey

Patiño 3265 · Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardin Hipodromo, 3 dormitorios, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.548 de la mediana (-47,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 60 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jardin Hipodromo

Descripcion

Casa de 5 ambientes ubicada en el codiciado Barrio Jardín, a pasos del Shopping Jockey. Cuenta con tres dormitorios, baño completo, amplio living independiente, cocina comedor, lavadero con zona de guardado, cochera cerrada y generoso patio. Propiedad con estructura sólida ideal para renovación, que permite aprovechar una de las mejores zonas de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión en ubicación privilegiada. Consultá sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.338,5% anual
Alquiler esperable
USD 145.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patiño 3265, Jardin Hipodromo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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