Casa 8 ambientes en venta en Ingeniero Marcelo Garlot 2759, Jardin
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Ingeniero Marcelo Garlot 2759, Jardin

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jardin

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 18% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Marcelo Garlot 2759.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 9687751.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 215 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.613
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.110
Tardaron en salir
172 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece DÚPLEX de 2 dormitorios en Barrio Jardín.** APTO CREDITO ** Esta propiedad se destaca por ser a ESTRENAR, por su calidad constructiva y por tener patio con asador. El dúplex cuenta con 100m2 de lote y 105m2 cubiertos los cuales se distribuyen de la siguente manera: PLANTA BAJA: -Living comedor -Cocina semi-integrada -Baño social -Galería con asador -Patio -Cochera para un auto PLANTA ALTA: -Dormitorio principal en suite -Dormitorio secundario -Un baño Se encuentra ubicado a metos de la Cruz Roja Argentina y en una zona residencial consolidada. ¿Te gustaría visitar la propiedad? Contactame!! CPI:5029 ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ingeniero Marcelo Garlot 2759

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 32968 min · 504 m
Espinosa Mall9 min · 597 m
Supermercado Vea11 min · 722 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada6 min · 377 m
COLEGIO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · inicial/primaria · privada6 min · 387 m
ESCUELA NICOLAS BERROTARAN · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Niño2 min · 142 m
Plaza del Jockey8 min · 510 m
Kinder8 min · 528 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ALVAREZ MARIA TERESA · centro de salud · privado2 min · 122 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado2 min · 151 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 130.000USD 120.00014 de abr de 202604 de sept de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
  2. 04 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Como vinieron los precios en Jardin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 0,8% mas que en febrero de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jardin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Marcelo Garlot 2759, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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