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Casa 8 ambientes en ventaen Ingeniero Marcelo Garlot 2759, Jardin
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jardin
Pide USD 120.000, un 18% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Marcelo Garlot 2759.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 215 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.613
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.110
- Tardaron en salir
- 172 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ingeniero Marcelo Garlot 2759
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Niño) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de ago de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
- 04 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 0,8% mas que en febrero de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jardin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+62.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jardin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 860/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jardin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.958
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ingeniero Marcelo Garlot 2759, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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