Casa en venta en Laprida 690, Guemes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en ventaen Laprida 690, Guemes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
105 m²

Descripcion

Casa 2 Dorm 1 baño cocina semi separada comedor y Living garage cubierto. Fte al Polo Judicial.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.454 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 859.998 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 859.998/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-13.9% total
USD 79.000USD 68.00015 de mar de 202623 de may de 2026
  1. 23 de may de 2026USD 79.000 → USD 68.000-13.92%

Como vinieron los precios en Guemes

El precio de casas de 2 dormitorios en Guemes esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Guemes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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