Casa en venta en Greenville
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa en venta en Greenville

Duplex en Greenville

Greenville · Greenville, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Greenville, 130 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.846 contra USD 2.054 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
112 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Greenville

Descripcion

OLIVER PROPIEDADES TE PRESENTA : Dúplex en Greenville 2. Te damos la bienvenida a un exclusivo dúplex en Greenville 2, una de las zonas más privilegiadas y seguras de Córdoba. Este encantador hogar combina la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con la comodidad de estar a solo minutos del centro de la ciudad. Con 2 amplios dormitorios con placard empotrado, amplia cocina muebles bajo mesada completo ;alacenas completas; horno ; anafe; mesada de mármol ,living comedor amplio y luminoso ; galería con asador y patio con césped ; garaje abierto para un vehículo. Este dúplex está diseñado pensando en tu confort y estilo de vida. La calidad estética y de diseño se reflejan en cada rincón de esta propiedad, brindando un ambiente cálido y acogedor que hará que te sientas en casa desde el primer momento. Además, su ubicación en un entorno natural te permitirá desconectar del ajetreo urbano sin renunciar a las comodidades de la ciudad. Seguridad 24/7 y un entorno sereno hacen de este dúplex la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y seguro. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos para más información y ven a conocer tu futuro hogar en Greenville 2. ¡La vida que siempre soñaste te espera!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.088.512/mes

Necesitas ingresos por $ 8.354.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Greenville

Mediana del barrio
USD 324.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Greenville es USD 324.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Greenville, Greenville, Cordoba, Provincia de Cordoba

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