Casa en ventaen Greenville 2, Green Ville 2 Camino San Carlos

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 230 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Parrilla

Precio frente a los parecidos de Green Ville 2 Camino San Carlos

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 21% mas que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Green Ville 2 Camino San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Greenville 2.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.087lo normal · 1.7221.4741.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 396.111
Tamaño normal: 208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 151 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.632
Tardaron en salir: 120 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Grimaut López propiedades te ofrece casa en en venta ubicada en country Greenville 2 a estrenar. Posesión de la misma en enero 2026 Características : Cuenta con 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y baño. Baño completo y toilette. para visitas. Living/comedor. Cocina/lavadero. Cochera doble. Detalles a tener en cuenta : Aberturas aluminio Modena A45 con DVH. Muebles de cocina completos. Interiores de placards y vestidor. Calefacción por radiadores. Pisos de porcelanatos. Artefactos de iluminación. Pre instalaciones AACC. Parquizacion. Desde ya muchas gracias cualquier consulta no dude en comunicarse

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 511.440 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 31.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 511.440

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 2.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Greenville 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion

COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 965 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Green Ville 2 Camino San Carlos

El precio de casas en Green Ville 2 Camino San Carlos esta hoy en una mediana de USD 480.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.