Casa en ventaen Manzana 26 9, Green Ville 2 Camino San Carlos

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 190 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla, Seguridad
Terraza o patio: Si
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Green Ville 2 Camino San Carlos

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 14% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Green Ville 2 Camino San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 26 9.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.632lo normal · 1.4321.1571.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones

Lo normal para 4 habitaciones: USD 272.045
Tamaño normal: 185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 60 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.556
Tardaron en salir: 184 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

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Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 330.305

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 26 9

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Chateau) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras

Easy Carcano12 min · 785 m

Espacios verdes

Parque del Chateau12 min · 773 m

Plazoleta de los Pirinchos13 min · 820 m

Salud

CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico1 min · 74 m

CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico1 min · 74 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.3% total

10 de sept de 2026USD 300.000 → USD 310.000+3.33%

Como vinieron los precios en Green Ville 2 Camino San Carlos

El precio de casas en Green Ville 2 Camino San Carlos esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.