venta
USD 70.000
CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS B° GENERAL SAVIO "SE ACEPTAN PROPUESTAS...
General Savio · 4 dorm · 152 m2 · hace 101 dias
Casa en venta en General Savio
Casa de 4 dormitorios y 2 baños "se acepta permuta por mayor"
Pjpn San Andres 3093 · General Savio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Savio, 4 dormitorios, 147 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 476 contra USD 461 de la mediana (+3,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 48 años contra 40 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 26/05/2026 (de USD 80.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 461
- Mediana m²
- 152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en General Savio
Descripcion
Importante propiedad residencial de 4 Dormitorios, 2 Baños, Gran Living-Comedor, Cocina-Comedor, Lavadero, Cochera, Garage, Patio y Jardín.
El inmueble se ubica en la esquina de manzana con excelente iluminación natural y aireación.
Frente a la plaza principal.
La mejor ubicación del barrio.
Excelente estado.
Permuta por mayor. NOTA: En proceso de calificación bancaria Superficie Terreno: 267 m2
• Superficie Cubierta: 147 m2. VALOR: U$D 70.000 LOCALIZACION: https://maps.app.goo.gl/kjiU8M5ppfF2TNKh6 DIRECCION: San Andres 3093, esquina Santa Lucia, Barrio General Savio RECORRIDO VIRTUAL: https://guia360.com.ar/files/galerias/3001casaenventa/
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 606.525/mes
Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 26 de may de 2026USD 80.000 → USD 70.000-12.50%
Ubicacion
Pjpn San Andres 3093, General Savio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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