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Casa en venta en General Deheza al 1100, General Pueyrredon
Casa en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen General Deheza al 1100, General Pueyrredon

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
240 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 1% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de General Deheza al 1100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 581lo normal · 578477825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.598
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 573
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Habitat presenta: Ubicada en uno de los sectores más tradicionales y buscados de Barrio Pueyrredón, esta propiedad en planta baja combina comodidad, amplitud y funcionalidad, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, perfecto para disfrutar de reuniones y momentos en familia. La cocina se encuentra integrada de manera práctica, con espacio de lavadero independiente que aporta mayor comodidad al día a día. Dispone de 3 dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un patio de luz que brinda ventilación natural y excelente ingreso de luz a los ambientes. En el exterior, la propiedad ofrece un patio con buen espacio de uso y cochera, sumando practicidad y seguridad. ? Características destacadas: • Planta baja • 3 dormitorios • 1 baño • Amplio living comedor • Cocina con lavadero • Patio de luz • Patio • Cochera Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y una ubicación con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 985.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 985.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Deheza al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Vea2 min · 98 m
Ruedo9 min · 594 m
almacen10 min · 672 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO JESUITA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada1 min · 58 m
J.DE INF. PADRE SEBASTIAN RAGGI · inicial · privada1 min · 77 m
COLEGIO PADRE SEBASTIAN RAGGI · primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta de la Docencia5 min · 293 m
Plaza Leandro Alem10 min · 660 m
Plaza Macario Carrizo11 min · 723 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado4 min · 233 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado4 min · 267 m
HOSPITAL TRANSITO CACERES DE ALLENDE · hospital/clinica · publico7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 79.000USD 75.00030 de may de 202624 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%
  2. 24 de sept de 2026USD 75.000 → USD 79.000+5.33%

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 134.000, un 30,7% mas que en febrero de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Deheza al 1100, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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