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Casa en venta en General Paz
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.132/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en General Paz

***Venta Casa 2 Dormitorios + Depto 1 Dorm - B° General Paz***

Asunción 100 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Paz, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.000 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 23/04/2026 (de USD 65.000 a USD 70.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
115 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en General Paz

Descripcion

Casa 2 DORMITORIOS en Bajo Gral.Paz, Córdoba Vende Basmallian: Propiedad de 2 Dormitorios en Planta Baja mas Departamento de 1 Dormitorio en Planta Alta en Barrio General Paz. Planta Baja: Cuenta Con Cocina-Comedor, 2 Dormitorios, Baño y Patio de Material. Planta Alta: Cuenta Con Cocina-Comedor, Dormitorio, Baño y Balcón. Oportunidad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+7.7% total
USD 70.000USD 65.00019 de feb de 202623 de abr de 2026
  1. 23 de abr de 2026USD 65.000 → USD 70.000+7.69%

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en General Paz es USD 160.000, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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