Casa en venta en El Balcon Valle Escondido

** CASA EN VENTA- BARRIO “EL BALCÓN” • VALLE ESCONDIDO **Excelente propiedad ubicada en El Balcón, Valle Escondido , uno de los barrios cerrados más consolidados y buscados del sector noroeste de Córdoba. Implantada sobre un lote de aproximadamente 714 m² , la propiedad cuenta con alrededor de 350 m² cubiertos y se desarrolla en distintos niveles, ofreciendo amplios espacios sociales, excelente capacidad de guardado y una distribución ideal para la vida familiar. La casa dispone de 3 dormitorios, 3 baños, amplio living, comedor, cocina, escritorio/sala de estudio, biblioteca, sala de TV, quincho con asador, cava, lavadero, depósitos, cochera cubierta, balcón, jardín y piscina . Distribución En planta baja , el ingreso conduce a un hall de recepción que comunica los principales sectores de la casa. El área social está conformada por un amplio living y comedor , con ambientes cómodos y muy buena vinculación entre sí. La propiedad cuenta además con cocina independiente , espacio de guardado, lavadero y depósito. Uno de sus grandes diferenciales es la variedad de ambientes complementarios: posee biblioteca independiente , un cómodo escritorio o sala de estudio con salida a balcón y una sala de TV / segundo estar , ideal como espacio familiar, playroom o sector de entretenimiento. El sector social se completa con un amplio quincho con asador , conectado mediante grandes puertas y paños de vidrio con otros ambientes y con el exterior, aportando luminosidad y una excelente integración entre el interior de la vivienda, la galería y el jardín. En la planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por 3 dormitorios amplios y 2 baños completos , vinculados mediante un distribuidor central. Cava y espacios especiales La propiedad cuenta además con una destacada cava en subsuelo , de importantes dimensiones y concebida no solo para almacenamiento de vinos, sino también como un verdadero espacio social. La cava posee un sector preparado para colocar mesas o sillones y utilizarlo como espacio de degustación y reuniones, generando un ambiente íntimo y completamente independiente del resto de la vivienda. En este nivel también se encuentra un depósito adicional , aumentando considerablemente la capacidad de guardado de la propiedad. Exterior El jardín es otro de los grandes protagonistas de la casa. Cuenta con piscina, patio, áreas verdes, sector de asador, espacios semicubiertos, tender y depósito exterior , ofreciendo diferentes sectores para disfrutar durante todo el año. La vivienda posee además cochera cubierta y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores gracias a sus amplias superficies vidriadas. El barrio La propiedad se encuentra en El Balcón, dentro de Valle Escondido , un country completamente consolidado , caracterizado por su entorno residencial, tranquilidad, espacios verdes y seguridad privada las 24 horas. El barrio cuenta con cancha de tenis y espacios deportivos , además de áreas verdes y sectores comunes que acompañan la dinámica familiar del country. Su ubicación sobre el corredor de Valle Escondido y Avenida República de China permite además un rápido acceso a Circunvalación y a distintos puntos de la ciudad. En los últimos años la zona incorporó una importante oferta comercial y gastronómica, con centros comerciales, cafeterías, restaurantes y servicios a pocos minutos de la propiedad. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno seguro y consolidado, rodeado de naturaleza pero manteniendo una muy buena conexión con la ciudad. Características principales Terreno: 714 m² aprox. Superficie cubierta: 350 m² aprox. 3 dormitorios 3 baños Living Comedor Cocina Escritorio / sala de estudio Biblioteca Sala de TV / segundo estar Gran cava con espacio de reunión Quincho Asador Lavadero Múltiples depósitos Balcón Jardín Piscina Patio Tender Cochera cubierta Grandes aberturas y excelente conexión interior–exterior Country con seguridad privada 24 hs Cancha de tenis Espacios verdes y deportivos Sobre el barrio El Balcón – Valle Escondido es un barrio cerrado consolidado, reconocido por su tranquilidad, entorno residencial y amplios espacios verdes. Cuenta con seguridad y control de acceso las 24 horas, espacios verdes de uso común, juegos infantiles , cancha de tenis y cancha de fútbol , ofreciendo un entorno ideal para la vida familiar. Además, posee una ubicación estratégica, con rápido acceso a Circunvalación y a pocos minutos de centros comerciales, gastronomía y servicios de la zona de Valle Escondido. ¿Te imaginás viviendo acá? Consultanos para recibir más información, fotos, video o coordinar una visita._ Teléfono= _351-3285-675